对于都更,过去普遍认为钉子户问题最难解决,也最需要政府协政助,但中信房屋调查,约三成五民众认为政府推动都更,应优先提供低利率贷款给民众,解决资金问题,其次是提高容积奬励,第三才是协助解决钉子户。

中信房屋副总经理张世宗表示,调查结果显示,政府近年大力推动都更修法改革,推出都更2.0,已降低民众对都更钉子户疑虑,钉子户不再是都更绊脚石,现在民众更关心的是资金问题以及容积奬励是否足够问题。

中信房屋近日针对「都更、危老,政府应优先做什幺」进行调查,约35%民众应优先以很低的利率贷款给民众,解决资金问题,占比最高,其次为提高容积奖励,占比约28%,协助解决钉子户以及降低同意门槛都不到两成。

以各都会区分别来看,新竹县市逾五成民众希望政府提供低利都更贷款,占比最高,其次为高雄,也近五成,台北市仅约二成,资金需求较低。

提高容积率奖励部分,则以台北市民众需求最大,占比达45%,新北,桃园约三成,中南部地区约二成上下。

整体来看,中南部民众认为资金最重要,北北桃民众则认为政府提高容积奖励,让房子都更后能换回更多坪数。

张世宗表示,内政部在一年前已与经济部信保基金签约,由信保基金提供每户最高300万元信用保证,让危老建筑重建,但调查仍有高达35%民众认为政府应优先解决资金问题,反映这项政策虽已实施一年,多数民众并不知道,政府应多加宣传。

至于容积奖励,目前危老条例已有最高30%容积奖励,2020年5月前申请,可增加10%时程奖励,民众却展现对于容奖的需求,究竟是容积奖励不够,还是民众对于奖励的措施并不熟悉,值得相关单位进一步探究。

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